Рим – Хорошая новость для тех, у кого уже идет процедура продажи недвижимости или уже запланирована аукционная продажа: процесс можно заблокировать. Об этом говорится в постановлении Объединенной секции Верховного кассационного суда, которая, исходя из защиты потребителя и гаранта, считает законным повторный официальный контроль над условиями договора на этапе исполнения. На практике, если должник не возражает против судебного запрета, в равной степени можно оценить наличие несправедливых положений в ипотечном или кредитном договоре, и судья должен заблокировать продажу актива. Это случай женщины, которая дала гарантию в пользу компании в пользу банка, выдавшего кредит компании. Основной должник не выполнил свои обязательства, и банк наложил судебный запрет на гаранта, который первоначально не возражал. Таким образом, была начата процедура залога имущества, однако на этом этапе женщина заявила возражение о недействительности самого судебного запрета: в статье была проблема территориальности, признанная нелегитимной и, следовательно, оскорбительной. Просьба не была принята судьей, но женщина не пала духом и обратилась в Кассационный суд.
В приговоре говорится, что, если судебный запрет не содержит каких-либо ссылок на оценку несправедливости положений и не вызывает возражений, исполнительный судья вплоть до момента продажи или уступки актива или кредита должен проверить наличие любые несправедливые положения. Как только будет установлена незаконность последнего, исполнение приговора должно быть приостановлено, поскольку судебный запрет недействителен.