КЭМБИ, Индиана. — Любимое поле для гольфа всего в 15 милях от центра Индианаполиса на некоторое время останется общественной зеленой зоной после того, как застройщики отменили спорный план по перестройке поля под сотни домов.
Базирующаяся в Индианаполисе компания Gradison Land Development отозвала петицию о переводе 190 акров частного поля для гольфа The Links at Heartland Crossing в жилое использование на прошлой неделе, за несколько часов до того, как предложение было запланировано на публичные слушания в Комиссии по консультационному планированию округа Морган.
Жители района Heartland Crossing, огромного сообщества из 2500 домов, окружающего поле и охватывающего три округа, громко и организованно выступили против жилой застройки поля для гольфа с момента появления планов в июне. Они планировали выступить против предложения перед комиссией.
Кари Манн, владеющая домом прямо напротив поля для гольфа, сказала, что соседи почувствовали облегчение от того, что план не будет рассмотрен в том виде, в котором он есть. Манн и другие лидеры оппозиции распространили информацию по всему району после того, как застройщики отозвали свою петицию, сказала она.
Жители Heartland Crossing заявили, что, по их мнению, Gradison отменил попытки перезонирования, узнав о соглашении, заключенном почти 30 лет назад, чтобы сохранить поле для гольфа в качестве зеленой зоны для Heartland Crossing. Это соглашение было заключено, когда жилищное сообщество только формировалось, сказал Манн.
«Мы воодушевлены тем фактом, что наши исследования предоставили нам информацию, которая поможет нам гарантировать сохранение зеленых насаждений и дальнейшее укрепление отношений, которые мы выстроили с соседними округами», — сказал Манн в своем сообщении IndyStar.
Она добавила, что сообщество «уверено, что будущие петиции о застройке с минимальным количеством зеленых насаждений не будут удовлетворены».
Представители Gradison Land Development изначально не ответили на просьбы прокомментировать ситуацию.
По словам директора по планированию и зонированию округа Морган Лоры Паркер, компания-застройщик не может подать заявку на изменение зонирования в течение как минимум трех месяцев и должна подать новое предложение, которое будет рассмотрено в будущем.
Heartland Crossing находится в 16 милях к юго-западу от центра Индианаполиса в Кэмби, городе на пересечении округов Мэрион, Морган и Хендрикс. Сообщество разделено примерно на дюжину подсекций, в каждой из которых находятся жилые дома разного типа — от домов для начинающих до домов престарелых в стиле ранчо. Строительство новейшей секции было завершено в начале этого года.
Несколько жителей, включая Манна, рассказали IndyStar, что их больше всего беспокоит плотность предлагаемой застройки. В черновом плане, представленном округу и предоставленном жителям Heartland Crossing этим летом, застройщики предполагали построить 600 домов на поле для гольфа площадью почти 200 акров.
«Мы не антиростовое сообщество. Мы контролируемый рост сообщества», — сказал местный житель Брайан Вайзер журналу IndyStar в прошлом месяце. «Речь идет не только о спасении поля для гольфа. Речь идет о том, чтобы не потерять зеленые насаждения и не переусердствовать с плотностью».
The Links at Heartland Crossing открылся в 1998 году и был спроектирован Стивом Смайерсом, известным архитектором гольфа, который также спроектировал бывший гольф-клуб Wolf Run в Зайонсвилле. Застройщики попытались превратить это поле для гольфа в жилые дома в 2017 году, но город Зайонсвилл отклонил этот план, решив сохранить открытое пространство, которое позже стало природным заповедником Карпентер.
В последние годы многочисленные застройщики интересовались полем для гольфа, сказал владелец Рон Овертон, 72 года, который купил The Links в 2018 году, будучи на пенсии. Ни один из планов застройщиков не материализовался в достаточной степени, чтобы быть представленным комиссии, которая голосует за изменение зонирования. Овертон сказал IndyStar, что он рассмотрит продажу, если застройщик получит одобрение от комиссии по планированию на застройку.
Алиса Гаффи — бизнес-репортер, освещающий рост и развитие IndyStar. С ней можно связаться по адресу [email protected] или по X: @AlysaGuffeyNews.