Согласно опубликованным отчетам, PGA National Resort & Spa в Палм-Бич-Гарденс, штат Флорида, вскоре может быть продан за 425 миллионов долларов, или около 1,3 миллиона долларов за номер в отеле.
По данным Bloomberg, недвижимость находится по контракту с Henderson Park, частной инвестиционной фирмой по недвижимости, базирующейся в Лондоне. Неясно, как быстро сделка может быть закрыта.
Но продажа знаменует собой появление последней группы владельцев знаменитого жилого комплекса, гольф-клуба и курорта, расположенного на 800 акрах от бульвара PGA к западу от магистрали Флориды.
В 2018 году компания Brookfield Asset Management из Торонто заплатила 218 миллионов долларов за курорт и клуб, а затем вложила более 100 миллионов долларов в реконструкцию отеля для фирменного спа-центра курорта, а также модернизацию ресторанов и вестибюля. Брукфилд также расширил свои шесть полей для гольфа, прежде чем в последние месяцы выставить недвижимость на продажу.
Если продажа Henderson Park будет завершена, управление отелем, как сообщается, будет осуществляться брендом роскошных бутик-отелей Salamander Hotels, возглавляемым Шейлой Джонсон, соучредителем BET.
Представители Брукфилда и Хендерсон-Парка отказались от комментариев.
Но Питер Риччи, директор программы управления гостиничным бизнесом и туризмом в Колледже бизнеса Атлантического университета Флориды, высоко оценил возможное обновление отеля до бренда Salamander.
«Саламандра известна тем, что управляет очень хорошими заведениями», — сказал Риччи.
Джефф Лихтенштейн, президент брокерской компании по недвижимости Echo Fine Properties в Юпитере, штат Флорида, сказал, что в северном округе Палм-Бич не хватает новых и модернизированных гостиничных объектов.
Дальнейшее обновление до PGA Resort «было бы просто великолепно», сказал Лихтенштейн. «Существует большой спрос на высококлассные отели, но крупных гостиничных комплексов, особенно гольф-клубов, таких как тот, что на севере, нет. У нас закончилась земля.
Эксперты по недвижимости указывают на спрос на частные гольф-клубы в Уэст-Палм-Бич и Палм-Бич как на ключевой фактор высокой цены PGA National.
PGA National Resort & Spa уже хорошо известен в мире гольфа. На курорте есть пять чемпионских полей для гольфа, а также поле на девять лунок под названием The Staple. В отеле проводится турнир Cowlant Classic, являющийся частью тура PGA.
В этом году еще один гольф-курорт привлек в качестве покупателей опытных профессионалов. Команда, в которую входят нью-йоркская Witkoff Group и Access Industries, взяла под свой контроль бывший курорт и клуб Banyan Cay в Уэст-Палм-Бич.
После нескольких лет периодического строительства недвижимость была лишена права выкупа, а затем банкротства по главе 11, и в 2023 году кредитор проекта наконец взял ее под свой контроль.
Алекс Виткофф, один из исполнительных директоров Witkoff Group в Нью-Йорке, сказал, что гольф-клуб был приманкой для проекта Banyan Cay.
«Если вы живете на острове Палм-Бич или в Уэст-Палм-Бич, в нескольких минутах от вашего дома, вы получите совершенно новый опыт игры в гольф», — сказал Виткофф.
Клуб Banyan Cay был переименован в гольф-клуб Dutchman's Pipe, а вступительный взнос подскочил до шестизначной суммы: с 300 000 до 350 000 долларов.
Тем временем, бывший отель Banyan Cay завершается и откроется в этом году как The Belgrove, роскошный курорт, входящий в коллекцию Autograph by Marriott.